Expansão urbana redefine Londrina e cria novos eixos de valorização imobiliária
Investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços impulsionam novos empreendimentos habitacionais na cidade do Norte do Paraná
Impulsionada por investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços urbanos, Londrina vive um novo ciclo de expansão que vem redesenhando o mapa imobiliário da cidade. Regiões como a zona Norte e a Nova Palhano se consolidam como vetores de crescimento, atraindo moradores e investidores em busca de qualidade de vida, conveniência e potencial de valorização residencial.
“Londrina vive um momento muito forte de expansão urbana. A cidade se tornou um verdadeiro canteiro de obras, com regiões bem definidas de crescimento conforme o perfil do produto imobiliário”, confirma Rafael Kulevicz, gestor comercial da MRV Paraná. “A zona Norte se consolida como um polo estratégico para o mercado econômico, enquanto áreas como a Nova Palhano e a região da Nova Prochet se destacam no médio e alto padrão, com grande potencial de valorização e expansão”, completa.
Atrativa para morar e investir
O gestor acredita que esse crescimento é impulsionado por uma “combinação muito clara de fatores”: infraestrutura urbana, mobilidade, oferta de serviços e qualidade de vida. “Londrina é um polo regional forte no Norte do Paraná, com bons indicadores de segurança, educação, lazer e acesso a serviços, o que sustenta uma demanda imobiliária constante”, explica.
Além disso, lembra, a cidade oferece ampla disponibilidade de áreas para expansão, forte geração de empregos e necessidade constante de novos serviços, o que cria um ambiente favorável não só para o mercado imobiliário, mas para toda a economia.
Novos eixos, diferentes perfis de moradia
Esse movimento de expansão se reflete em um mercado imobiliário cada vez mais segmentado e alinhado às características de cada região da cidade. Segundo Kulevicz, Londrina apresenta zonas de desenvolvimento bem definidas, que acompanham o perfil do produto imobiliário, do econômico ao alto padrão.
“A cidade cresce de forma organizada, seguindo eixos conforme o segmento. Isso permite atender diferentes perfis de moradores, desde quem busca o primeiro imóvel até famílias e investidores interessados em produtos de médio e alto padrão”, afirma.
Enquanto a zona Norte concentra grande parte da produção habitacional voltada ao mercado econômico, regiões como a Nova Palhano e o entorno da Nova Prochet se destacam pela oferta qualificada de empreendimentos verticais, com infraestrutura urbana consolidada, acesso facilitado a serviços e forte potencial de valorização.
A força da Nova Palhano e da região Sul
Exemplo emblemático desse processo é a Nova Palhano, que se consolidou como um dos principais polos de valorização imobiliária de Londrina. A região reúne fatores decisivos para o consumidor contemporâneo, como mobilidade, proximidade com áreas comerciais, serviços e opções de lazer.
“O desenvolvimento da Nova Palhano mostra como o planejamento urbano aliado à infraestrutura gera valorização consistente ao longo do tempo”, destaca o gestor. Para os próximos anos, a expectativa é que novos empreendimentos fortaleçam ainda mais o mercado de médio e alto padrão na região Sul da cidade.
Além dos projetos verticais, a expansão da zona Sul também vem sendo impulsionada por condomínios horizontais de alto padrão, movimento que amplia a atratividade da região e cria um novo ciclo de valorização imobiliária.
Mercado aquecido e indicadores em alta
Os números reforçam o dinamismo do mercado imobiliário local. Atualmente, a MRV responde por um Volume Geral de Vendas (VGV) superior a meio bilhão de reais em Londrina, com mais de 1.800 unidades comercializadas no segmento econômico. A empresa é responsável por cerca de 40% do funding via FGTS na região.
A expectativa para 2026 é ainda mais positiva. “Nossa projeção é ultrapassar os R$ 600 milhões em VGV, acompanhando o crescimento da cidade e a manutenção de uma demanda forte por moradia”, afirma Kulevicz.
