Obras de infraestrutura impulsionam mercado imobiliário no litoral do Paraná
Apolar Imóveis reinaugura unidades em Caiobá e Guaratuba para atender investidores em novo ciclo de desenvolvimento da região
O litoral do Paraná vive um ciclo histórico de investimentos em infraestrutura, com impactos diretos no mercado imobiliário. Obras viárias, requalificação urbana e melhorias na orla têm ampliado a atratividade das cidades para moradia e investimento, impulsionando a reorganização operacional das imobiliárias da região.
Um dos principais motores deste movimento é a Ponte de Guaratuba, que alcançou 88% de execução em dezembro de 2025 e tem entrega prevista para abril de 2026. A obra reposiciona a cidade e o entorno no radar de compradores e investidores, ao melhorar a mobilidade e integrar de forma mais eficiente os municípios do litoral.
Nesse cenário de aquecimento e transformação, as imobiliárias vêm ajustando suas estratégias para atender a uma demanda cada vez mais qualificada e permanente. É o caso da Apolar Imóveis, que reinaugura duas unidades no litoral do Paraná, uma em Caiobá e outra em Guaratuba, como parte do movimento de expansão e fortalecimento da presença regional.
“A reinauguração das unidades acompanha um movimento claro de crescimento do mercado e de mudança no perfil dos clientes. O litoral deixou de ser apenas um destino de verão e passou a se consolidar como uma alternativa real de moradia, investimento e valorização imobiliária”, afirma Cezar Sczcepaniak, franqueado Apolar Imóveis em Caiobá.
Infraestrutura redefine perfis de moradia e investimento
Além da ponte, obras como a duplicação de trechos da PR-412 entre Guaratuba e Garuva, a requalificação da orla em Pontal do Paraná e o projeto de engorda da faixa de areia reforçam um novo ciclo de desenvolvimento no litoral.
Os efeitos já aparecem no mercado imobiliário. Dados da Isket Soluções em Big Data, em parceria com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), indicam crescimento superior a 120% no valor do metro quadrado de áreas mais exclusivas do litoral paranaense, no período entre 2019 e 2026. É o caso da região da Praia Mansa de Caiobá, onde o valor do metro quadrado pode ultrapassar a casa de R$ 15 mil. Na média, o valor do metro quadrado no balneário subiu de R$ 4,5 mil a R$ 6 mil para R$ 8,5 mil a R$ 9 mil no período.
Em Guaratuba, o cenário é semelhante, com imóveis de médio e alto padrão localizados em áreas nobres (beira-mar e Centro) sendo comercializados a R$ 8,5 mil ou R$ 9 mil o metro quadrado, frente aos R$ 5 mil ou R$ 6 mil registrados no período pré-pandemia. Com a conclusão das obras da ponte, a expectativa é por uma valorização adicional de aproximadamente 20%.
Com isso, o litoral passa a atrair um público com maior poder aquisitivo, formado por investidores, profissionais em trabalho remoto, aposentados e compradores de segunda residência. Impulsionada pela infraestrutura, a região deixa de ser apenas destino de veraneio e passa a ocupar, de forma definitiva, espaço no mapa de quem busca morar, investir e permanecer na região ao longo de todo o ano.
SegundoFábio Juliano Rocha, franqueado Apolar Imóveis sem Guaratuba, a expectativa é de que o volume de atendimentos e transações na região aumente nos próximos meses, impulsionado pela entrega das obras de infraestrutura e pela ampliação da demanda. “As imobiliárias que se antecipam a esse cenário conseguem oferecer mais estrutura, competitividade e proximidade com o cliente, fatores que tendem a ganhar ainda mais relevância neste novo ciclo do litoral paranaense”, completa.
Sobre a Apolar Franquias Imobiliárias
Fundada em 1969 por Joseph Galiano, a Apolar Imóveis se tornou referência no mercado imobiliário, ganhando onze vezes o prêmio ABF do franchising brasileiro pelo modelo de excelência em franchising e pelas suas inovações no segmento. A Apolar iniciou suas atividades no sistema de franchising em 1996, tornando-se uma pioneira no setor imobiliário com franquias no Brasil. São mais de 90 lojas espalhadas estrategicamente pelos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e Paraguai, totalizando mais de 20 mil imóveis cadastrados, entre locados e disponíveis para vendas e locação.
